По прошествии 10 лет с начала кризиса на рынке недвижимости можно сделать вывод, что в период с 2014 по 2018 года это направление испанской экономики восстановилось и показало необычный рост цен на аренду. По оценке экономистов, затраты на приобретение жилья в среднем по стране с 2014 года выросли на 17,8%, а средний доход от аренды повысился на 46%. Это значение в двое превышает аналогичный показатель увеличения стоимости покупки жилья в один и тот же промежуток времени.

Важно, что этот процесс был ярко выражен в Мадриде и Барселоне, а вот в других городах наблюдалось его незначительное изменение.

Если брать усредненное значение стоимости по стране, то в 2014 году за квадратный метр она составляла 1994 Евро, а в 2018 году – 2348 Евро. Эта разница отображает отклонение на 17,8% от минимальных значений.

Как отмечалось выше, в Мадриде и Барселоне цены на недвижимость изменились значительно больше, на 27,8% в Мадриде (на 2663Евро/м2) и на 33,5% в Барселоне ( На 3404 Евро/м2).

Общество оценщиков (Sociedad de Tasación) дает объяснение, что рынок недвижимости имеет цикличность, Каждый цикл обычно длится 7-8 лет. В первой половине прошедшего цикла Мадрид и Барселона служили локомотивами возрождения рынка недвижимости страны. Например, в 2015 году насчитывалось 14 региональных столиц, где уровень стоимости  жилья остался без изменения или снизился. В 2016 году лидерами роста были Мадрид и Барселона. А 2017 году в девяти провинциальных столицах был отмечен рост на 3%.

Предыдущая новость Следующая новость